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2022-12-04 16:28

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  11月9日,经与惠誉友好协商,决定撤销评级。昨天,间交易商协会发文,继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”),支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资,后续可视情况进一步扩容。截至收盘,碧桂园股价大涨13.89%,最高飙升至30%。

  数据显示,目前碧桂园信用状况良好,是为数不多仍能进行全品种融资的民营房企。8月底碧桂园中期业绩报告披露,公司总借贷余额进一步降至2936.8亿元,比去年底再降7.6个百分点。期末公司净负债率为48.1%,连续多年维持60%以下的低位,继续保持在行业较低水平。期末集团现金余额约1479.8亿元,在手资金充裕。

  值得一提的是,碧桂园在三季度销售仍在底部徘徊的情况下,前三季度依然交付了多达45万套房,接近融创、万科、绿地的总和。其中,上半年有36个区域146个项目165个批次实现“交房即交证”。

  地产分析师袁豪指出,监管层此次发声,推进融资支持,意味着保主体政策进一步推进,在强调三个融资支持工具的同时,新增直接购买债券,预计直接买债将具更强增信效果。

  中金表示,虽然该项工具并不是只针对与房地产企业,但政策直接明确提出可支持房地产企业融资,并新增“直接购买债券”的执行方式,并提出2500亿元的潜在规模,意图和目标都相对明确。美银证券则表示,内房股近期表现强势可能部分反映政策放宽预期,但央行将直接为债券购买提供资金超出了该行的预期。

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